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　　除了抢时间，省成本也是银行的重要考量。传统司法拍卖中，银行要支付律师费、评估费、法拍平台服务费，加起来能占到成交价的10%-15%。因此一套100万的房子，法拍本就要打了六七折，再算上这些费用还需吞掉10多万，银行实际拿到手的没多少。因此银行这一波直售模式等于是跳过了中介和司法环节的“中间成本”，那些原本让别人赚的“服务费”要么变成银行的回款，要么用来给房子打折吸引买家，形成“降价-快卖”的良性循环。

　　“如果不卖，亏得更多。”某城商行经理为巴伦中文网分析道，一套原价300万的房子，业主贷款250万，还了5年，剩余本金220万，断供后银行收回房子。如果走司法拍卖，要付近20万成本，还可能流拍，房子砸在手里；现在200万卖掉，虽然表面亏了20万，但至少回笼了资金，避免了房价继续下跌的风险。更重要的是，银行的资金有“时间成本”。200万的资金，如果放贷给企业，一年能赚十几万的利息；如果房子压在手里，非但没利息，还可能出现贬值。因此银行更乐意快速卖房回笼的资金，能让银行做更多盈利业务，因此在大众看来银行的行为短期内亏钱了，但其实长期看是赚钱了。

　　有些银行的直售房看似“亏本”实则是“盈利”的。某城商行信贷负责人向巴伦中文网透露透露其年内处置的一套核心地段的商铺，市价在600-700万区间，直售价在500万元左右，但这套商铺的业主属于以资抵债，在欠银行450万时进行的抵押，这就相当于银行用450万买了套价值500万的商铺，折现后还赚了50万。主要原因是银行在“以物抵债”获得房产时，评估价也会在市场价的基础上进行60%到80%的折扣，加上部分欠债人实在没有足够的流动资金偿还银行，因此他们也会被迫妥协银行的压价，这也给银行处置时折价后仍保留利润空间。