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　　对此，平安不动产首席运营官曾灿霞指出，REITs需要关注三个方面的风险，首先是股票属性带来的市场波动风险，由于REITs在交易市场挂牌交易，必然会受到资本市场整体波动、投资者情绪等因素影响，呈现一定的价格波动；其次是底层资产层面的风险，包括资产运营状况、现金流稳定性、市场环境变化等，这些直接决定了REITs的收益水平；最后是管理机制带来的风险，包括管理人的运营能力、决策效率、风控体系等，对REITs的长期发展至关重要。